Archives de l’auteur : Capcime

Investissement Immobilier : pourquoi c’est le moment d’acheter

Publié le 14 mai 2012 par Capcime

Prix plus accessibles, taux de crédit en baisse, fiscalité encore accueillante : le moment est intéressant pour acquérir un bien immobilier. Mais les pièges ne manquent pas. Nos explications. Avec des prix et des taux de crédit en baisse, les acquéreurs … Continuer la lecture →

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Investissement locatif : la FNAIM propose un nouveau dispositif

Publié le 30 avril 2012 par Capcime

Avec la formule du «bail puissance 3 », les agents immobiliers réunis au sein de la FNAIM proposent au futur Président de la République, de mettre en place un régime gagnant-gagnant pour les locataires et les propriétaires bailleurs. Explications. Quel … Continuer la lecture →

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Immobilier : le scénario d’une baisse des prix se renforce

Publié le 30 avril 2012 par Capcime

Un retour au rapport de long terme entre le prix de l’immobilier et le revenu des ménages implique une chute des prix de 40 %, soit 7 % par an pendant sept ans. Les prévisions d’une baisse durable des prix du marché … Continuer la lecture →

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Scellier ancien : les plafonds de loyer pour 2012

Publié le 6 mars 2012 par Capcime

Tous les contrats de location signés dans le cadre du dispositif défiscalisant Scellier, doivent être conclus à des montants de loyer inférieurs à des plafonds, réactualisés chaque année. Focus exclusif sur les maxima 2012 Pour la première fois cette année, … Continuer la lecture →

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Investir dans l’immobilier locatif ancien en province, une bonne idée ?

Publié le 29 février 2012 par Capcime

De plus en plus d’actifs de 30-40 ans ne sont plus en mesure d’acquérir leur résidence principale du fait de la hausse des prix de l’immobilier, en province et encore plus à Paris. Ils achètent donc un bien plus petit … Continuer la lecture →

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investissement immobilier de logements classiques anciens : le retour en grâce

Publié le 6 février 2012 par Capcime

Longtemps snobés par les investisseurs immobiliers qui préféraient le neuf pour ses vertus défiscalisantes, les biens anciens retrouvent de l’intérêt. Un attrait nouveau dû aux coups de canifs successifs de l’Etat dans les niches fiscales immobilières réservées à la promotion. … Continuer la lecture →

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Faut-il investir dans la pierre en 2012 ?

Publié le 12 janvier 2012 par Capcime

En 2011, les investisseurs ont nettement contribué au dynamisme du marché. Selon Century 21, ils représentaient au second semestre plus de 20 % des transactions. Mais l’euphorie a commencé à se tarir en fin d’année, et en 2012, la pierre … Continuer la lecture →

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Bâtiment : La TVA réduite sera relevée, mais des délais seront accordés

Publié le 21 décembre 2011 par Capcime

Le relèvement du taux réduit de TVA dans le bâtiment, qui avait été supprimé par le Sénat, a été rétabli par la Commission des finances de l’Assemblée nationale, dans le cadre du vote du projet de loi de finances rectificative … Continuer la lecture →

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Scellier : la fin du dispositif en 2012 adoptée par nos parlementaires

Publié le 30 novembre 2011 par Capcime

Le dispositif d’investissement locatif défiscalisant Scellier se terminera en 2012 en France et dans les DOM-TOM. L’assemblée Nationale a adopté hier la suppression du dispositif d’investissement locatif Scellier à fin 2012. La suppression de cette niche fiscale avait été annoncée … Continuer la lecture →

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Immobilier : le Scellier joue les prolongations

Publié le 30 novembre 2011 par Capcime

Sous certaines conditions, la réduction d’impôt de 22 % pour le dispositif Scellier devrait être prolongée jusqu’au 31 mars 2012. Idem avec la réduction de 18 % pour l’investissement dans les résidences de tourisme ou de services. Continuer la lecture →

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