Investissement locatif Lyon – Impasse Viard 2018-11-07T15:18:31+00:00

Investissement locatif Lyon – Impasse Viard

3 impasse Viard
69004 LYON

Ce programme d’investissement locatif ancien à Lyon est composé de deux appartements T1 + Mezzanine dont un avec balcon. Donnant sur cour ces appartements préserve le calme et la tranquillité.

vue 3D investissement locatif

PRESENTATION DU QUARTIER « LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE »

La Croix-Rousse, a été bâtie au début du XIXè siècle sur des terrains qui appartenaient aux communautés religieuses. Les pentes s’opposent traditionnellement au plateau. Les pentes de la Croix-Rousse font partie du territoire classé au patrimoine Mondial par l’Unesco depuis 1999.

L’important dénivelé a eu des conséquences sur le tracé des rues qui suivent les courbes de niveau, ou attaquent franchement les pentes et se transforment en escalier. Les zones anciennes aux rues étroites séparant les hauts immeubles percés de traboules diffèrent totalement des parties modernes. Les Canuts (ouvriers en soie) occupaient les immeubles conçus pour eux et dimensionnés pour contenir les imposants métiers à bras et les nouvelles mécaniques inventés par Jacquard : hauts immeubles avec de nombreuses fenêtres.

UN QUARTIER EN MUTATION

Les Pentes de la Croix-Rousse et son Plateau vivent aujourd’hui une évolution encourageante.
La grande rue de la Croix Rousse et le boulevard offre de nombreux commerces de proximité. Mode, décoration, libraire, alimentation jusqu’aux services : tout est fait pour vivre sans descendre à Lyon. Le commerce de bouche haut de gamme est largement représenté entre pâtissier de prestige ou fromagerie d’exception.
Véritable institution qui n’attire pas que les Croix Roussiens : le marché de la Croix Rousse. Il pose ses étables 6 jours sur 7 avec ses nombreux producteurs des Monts du Lyonnais, fleuristes, vin, épicerie fine et traditionnelles cochonnailles, tout y est. Et le dimanche, une belle place est réservée aux produits biologiques. Le mardi, le trottoir d’en face accueille vêtements, chaussures et les divers accessoires de la vie quotidienne. Côté loisir, la boule lyonnaise s’invite sur les nombreuses petites places. Pour les nageurs, une piscine est ouverte été comme hiver. Enfin, la vogue s’installe un mois par an et amuse petits et grands.
La Croix Rousse plaît aussi par son côté tendance, branchée avec ses restaurants aux enseignes décalées, ses bouchons, ses café-concerts, son cinéma de quartier ainsi que le théâtre de la Croix Rousse. Depuis plusieurs années, les espaces publics se transforment, l’immobilier se rénove et de nouvelles entreprises s’y installent et s’y développent.
La mutation de ce territoire aussi atypique qu’attachant est largement soutenue par les Collectivités locales.

LES APPARTEMENTS

Son importante hauteur sous plafond, ainsi que ses hautes fenêtres lui apportent une belle luminosité. Donnant sur cour la tranquillité sera préservée.

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Programme Immobilier Lyon, rue Blandan – Vue 3D des appartements

LOT – 1

LOT – 2

LOT 1

  • 1er Etage
  • T1 + Mezzanine + balcon
  • Surface Carrez : 18,6 m2
  • Surface au sol : 27 m2
  • Foncier + travaux : 137 000 €
  • Loyer + charge : 520 €
  • Rentabilité brute : 4,6 %

LOT 2

  • 1er Etage
  • T1 + Mezzanine
  • Surface Carrez : 21,7 m2
  • Surface au sol : 26,9 m2
  • Foncier + travaux : 160 780 €
  • Loyer + charge : 560 €
  • Rentabilité brute : 4,2 %
Investissement locatif Lyon - Viard