Rue Diderot – Investissement locatif Lyon
10 rue Diderot
69001 LYON
Ce programme immobilier est composé de deux appartements (T1 + T2) au 3ème étage avec ascenseur. Construit en pierre de taille, cet immeuble d’excellente facture, situé en plein cœur de Lyon, combine élégance et cachet. Ces atouts en font un excellent investissement immobilier.
PRESENTATION DU QUARTIER «Place des Terreaux / Hôtel de Ville»
Sa situation en plein cœur de la ville lui permet de bénéficier de tous les avantages du centre ville : richesse culturelle (à deux pas de l’Opéra, des Musées et du Théâtre) proximité des commodités (tous commerces, écoles, universités, métro, tramways, bus et vélos).
Une atmosphère de vie de quartier prédomine, où le sens l’accueil et de la convivialité prennent tout leur sens :
– Coté Saône, on peut aller flâner au Marché Saint Antoine (le marché de Lyon) ou au marché de la création (exposition en plein air des œuvres et inventions de jeunes créateurs)
– Coté Rhône, toutes les boutiques s’alignent à deux pas y compris les plus prestigieuses (louis Vuitton, Cartier, Christian Dior…)
L’IMMEUBLE
Construit en pierre de taille, cet immeuble d’excellente facture combine élégance et cachet grâce à l’harmonie de ses proportions et à l’originalité de son architecture. Sa façade plein Sud lui permet de profiter d’un ensoleillement important et lui donne cette gaité si particulière aux immeubles de ce quartier où les tons roses et ocres dominent.
LES APPARTEMENTS
Son importante hauteur sous plafond, ainsi que ses hautes fenêtres lui apportent une belle luminosité.

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LOT 1
- 3éme Etage (avec acsenceur)
- T1
- Surface Habitable : 35.8 m2
- Foncier + travaux : 257 000 €
- Loyer + charge : 650 €
- Rentabilité brute : 3%
LOT 2
- 3éme Etage (avec acsenceur)
- T2
- Surface Habitable : 22.6 m2
- Foncier + travaux : 178 000 €
- Loyer + charge : 480 €
- Rentabilité brute : 3 %
