Investissement immobilier ancien LYON – rue des Chartreux 2020-09-24T09:57:19+00:00

Investissement immobilier ancien LYON – rue des Chartreux

rue des Chartreux
69001 LYON

Ce programme immobilier ancien est composé de 3 appartements T1 + Mezzanine et un studio. Une situation et un cachet exceptionnels, en plein cœur historique de LYON, et à deux pas de toutes les commodités.

PRESENTATION DU QUARTIER « LES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE »

La Croix-Rousse, a été bâtie au début du XIXè siècle sur des terrains qui appartenaient aux communautés religieuses. Les pentes s’opposent traditionnellement au plateau. Les pentes de la Croix-Rousse font partie du territoire classé au patrimoine Mondial par l’Unesco depuis 1999.

L’important dénivelé a eu des conséquences sur le tracé des rues qui suivent les courbes de niveau, ou attaquent franchement les pentes et se transforment en escalier. Les zones anciennes aux rues étroites séparant les hauts immeubles percés de traboules diffèrent totalement des parties modernes. Les Canuts (ouvriers en soie) occupaient les immeubles conçus pour eux et dimensionnés pour contenir les imposants métiers à bras et les nouvelles mécaniques inventés par Jacquard : hauts immeubles avec de nombreuses fenêtres.

L’IMMEUBLE

Construit en pierre de taille, cet immeuble d’excellente facture combine élégance et cachet grâce à l’harmonie de ses proportions et à l’originalité de son architecture. Sa façade intérieure plein Ouest lui permet de profiter du soleil couchant et lui donne cette gaité si particulière aux immeubles de ce quartier où les tons roses et ocres dominent.

L’APPARTEMENT

Construit en pierre de taille, cet immeuble d’excellente facture combine élégance et cachet grâce à l’harmonie de ses proportions et à l’originalité de son architecture.

SITUATION DES APPARTEMENTS

Son orientation plein sud lui apporte une belle luminosité baigner de soleil avec en prime très peux vis a vis.
Sa situation et son cachet exceptionnels, en plein cœur historique de LYON, ET à deux pas de toutes les commodités.

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LOT 1

  • 2ème Etage
  • T1 + Mezzanine
  • Surface Carrez : 21.6 m2
  • Foncier + travaux : 186 000 €
  • Loyer + charge : 610 €
  • Rentabilité brute : 4.0 %

LOT 2

  • 2ème Etage
  • Studio
  • Surface Carrez : 17.4 m2
  • Foncier + travaux : 152 000
  • Loyer + charge : 480 €
  • Rentabilité brute : 4.5 %

LOT 4

  • 2ème Etage
  • T1 + Mezzanine
  • Surface Carrez : 25.9 m2
  • Foncier + travaux : 217 700
  • Loyer + charge : 650 €
  • Rentabilité brute : 3.8%
Investissement immobilier ancien chartreux