Programme immobilier locatif Impasse Flesselles 2021-06-29T13:44:28+00:00

Programme immobilier locatif Impasse Flesselles

Impasse Flesselles
69001 Lyon

Ce programme immobilier locatif est composé de deux appartements T1 + Mezzanine au premier étage d’un immeuble idéalement situé au coeur du quartier les pentes de la croix rousse à Lyon.

Presentation du quartier : « les pentes de la Croix Rousse »

La croix-rousse a été bâtie au début du xixè siècle sur des terrains qui appartenaient aux communautés religieuses. Les pentes s’opposent traditionnellement au plateau. Les pentes de la croix-rousse font partie du territoire classé au patrimoine mondial par l’unesco depuis 1999.
L’important dénivelé a eu des conséquences sur le tracé des rues qui suivent les courbes de niveau, ou attaquent franchement les pentes et se transforment en escaliers. Les zones anciennes aux rues étroites séparant les hauts immeubles percés de traboules diffèrent totalement des parties modernes. Les canuts (ouvriers en soie) occupaient les immeubles conçus pour eux et dimensionnés pour contenir les imposants métiers à bras et les nouvelles mécaniques inventés par jacquard : hauts immeubles avec de nombreuses fenêtres.

Un quartier en mutation
Les pentes de la croix-rousse vivent aujourd’hui une évolution encourageante.
Depuis plusieurs années, les espaces publics se transforment, l’immobilier se rénove et de nouvelles entreprises s’y installent et s’y développent.
Avec plus de 500 entreprises, les activités créatives affirment chaque jour davantage leur présence dans le quartier. Appartenant principalement aux filières de la mode, des métiers d’art, de l’image et du son, de l’architecture, du design et de la communication, ces activités insufflent un nouvel esprit sur les pentes.
La mutation de ce territoire aussi atypique qu’attachant est largement soutenue par les collectivités locales.

Le renouveau de l’activite economique
Si les canuts et les soyeux ont d’abord cédé la place aux négociants du textile, une nouvelle génération d’entrepreneurs s’affirme et prend le relais. Stylistes, bijoutiers, tapissiers, architectes, designers, publicitaires, luthiers, doreurs ou encore ébénistes…, autant d’activités qui se diversifient autour de filières porteuses d’innovation.
Ce renouveau a des conséquences dans la vie quotidienne des acteurs économiques : émergence de nouveaux réseaux, complémentarité d’activités, renforcement de la culture des échanges et du service rendu, nouvelles clientèles pour les commerces de proximité, … cette arrivée d’entreprises créatives et à taille humaine inscrit résolument le quartier dans une nouvelle dynamique.

Un quartier ancien, un cadre de vie preserve

Quartier central, très bien relié au réseau de transports en commun et proche du cœur de la vie administrative et économique lyonnaise, les pentes de la croix-rousse n’en ont pas pour autant perdu leur identité.
Une atmosphère de vie de quartier prédomine, où le sens de l’accueil et de la convivialité prennent tout leur sens.

LES APPARTEMENTS

Les importantes hauteurs sous plafond donnent du volume aux appartements. Les hautes fenêtres leur apportent une belle luminosité. De très beaux parquets et plafonds a la française rappellent la destination première des lieux et les fastes d’antan.

Images du quartier

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LOT 1

  • 1er Etage Asc
  • T1 + Mezzanine
  • Surface Carrez : 25.2 m2
  • Surface habitable : 25.4 m2
  • Foncier + travaux : 227 000 €
  • Loyer + charge : 630 €
  • Rentabilité brute : 3.3%

LOT 2

  • 1er Etage Asc
  • T1 + Mezzanine
  • Surface Carrez : 28.9 m2
  • Surface habitable : 28.9 m2
  • Foncier + travaux : 263 000 €
  • Loyer + charge : 720 €
  • Rentabilité brute : 3.3%
Programme immobilier locatif Flesselles2