L’INVESTISSEMENT
IMMOBILIER ANCIEN
par CAPCIME, l’offre immobilière tout en un
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’ancien, Capcime est l’un des rares opérateurs spécialisés sur le marché des biens immobiliers anciens de défiscalisation :
Avec plus de 210 réhabilitations vendues depuis 2004, CapCime se positionne comme un opérateur spécialisé sur le marché des biens immobiliers anciens de défiscalisation.
Allier la beauté préservée de l’ancien au confort du neuf est la mission que nous nous sommes fixée au travers des biens immobiliers que nous proposons.
Investir dans l’immobilier ancien s’affirme, aujourd’hui, comme l’une des meilleures options pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine immobilier transmissible tout en protégeant sa famille, voire défiscaliser.
L’ancien a ce gros avantage qu’il bénéficie d’emplacements de choix au cœur des villes, d’architectures de charme et de qualité, ce qui lui permet un retour sur investissement bien équilibré…
LES INCONTOURNABLES
LES TROIS
RÈGLES D’OR DE
L’IMMOBILIER
«L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.»
Seul l’emplacement du bien garantit la pérennité de l’investissement, tant en location qu’en revente. S’il existe une tendance générale, à la hausse comme à la baisse du prix des biens immobiliers, il n’existe réellement que des micros marchés emboîtés.
On sait que les prix varient d’une ville à l’autre, d’un quartier, d’une rue à l’autre.
En d’autres termes, acheter un bien, c’est aussi acheter son emplacement. C’est pourquoi nous sélectionnons uniquement des biens de qualité, idéalement situés au cœur des grandes villes.
Prise en charge du projet Global
L’offre immobilière tout en un
La fiscalité dans l’ancien. La loi Pinel, le déficit foncier, LMNP…
CE SONT NOS CLIENTS QUI EN PARLENT LE MIEUX
De plus, la qualité Capcime n’est pas un vain mot : une implication permanente, un conseil personnalisé d’une grande qualité (surtout pour des novices comme nous) et des travaux de rénovation exceptionnels.
Capcime gère tout, surtout notre bonheur ! Pour les jeunes actifs qui ont peu de temps à consacrer à la constitution d’un patrimoine, c’est vraiment très appréciable.
Enfin, c’est aussi et surtout très utile pour faire des économies d’impôts…
R & B P.
Au final, une opération pleinement réussie, ménée dans un climat de confiance et qui me donne déjà envie de ré-investir »
P.M
S&B
la société CAPCIME apporte une autre règle d’or cruciale : « la qualité, la qualité, la qualité »...
La qualité de l’écoute et des conseils en investissement
La qualité de la rénovation dans des lieux chargés d’histoire
La qualité de la gestion locative qui est le point d’orgue de l’investissement
Le projet d’investissement que j’ai effectué avec la société CAPCIME est sans nul doute incomparable aux investissements « communément » proposés à l’heure actuelle. C’est cette rareté qui en fait sa plus grande qualité !
AC. V
De l’explication du support législatif, à la présentation du bien à acquérir, en passant par le suivi et la réalisation des travaux, jusqu’à la mise en location Capcime est le partenaire privilégié d’un placement serein, construit et accompagné.
Une société professionnelle, aux idées novatrices et modernes, qui offre une palette toujours plus large de solutions pour que l’achat raison devienne un achat passion !!
Un véritable coup de cœur !!
B. & S. L.
I. & L. C.
– une sélection de biens de charme dans des endroits extrêmement bien placés,
– une rénovation de qualité, du goût et de bonnes idées d’aménagement pour optimiser la valeur du bien,
– un respect scrupuleux des délais et des promesses faites.
– une équipe de professionnels consciencieux, efficaces, maîtrisant la globalité des métiers adressés (de la transaction de biens aux travaux en passant par la mise en location et l’administratif)
– une approche totalement personnalisée. Avec Capcime, vous êtes accompagné à chaque étape, que vous soyez connaisseur ou, comme nous, totalement novice. Tout est proposé, rien n’est imposé.
En bref, Bertrand de Raymond et son équipe maîtrisent leur sujet sur le bout des doigts. Avec eux c’est sans surprise.
Vivement le 2ème projet immobilier ensemble ! »
L. & I. G.
A.P.
P.G
Ce sens du service et du conseil est largement nourri par la passion et le professionnalisme de ses dirigeants.
Nul doute que nous attendons avec impatience notre second Investissement … »
B & S
Vous êtes suivi du début à la fin du projet et toujours informé des évolutions. Cette première expérience sur Lyon est une vraie réussite, c’est pourquoi je recommence cette année »
W.B
G.D
Les professionnels que j’avais rencontrés jusqu’alors avaient une approche essentiellement financière et ne proposaient que des investissements dans le neuf qui ne pouvaient m’apporter la valorisation dans le temps que j’espérais, CapCime a su me trouver un produit de qualité qui répondait à mes critères.
E.F
C.H
1.le niveau modeste de l’investissement sans mise de fond
2.la rénovation d’un bien dans l’ancien
3.la prestation de A à Z offerte par CapCime »
E.V